中级经济师《金融专业》高分通关卷4试题答案软件

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某开发商购得一宗土地，中级价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，

判断土地是否处于最佳开发利用方式中，经济件首先要看是否是最佳（)。A．土地用途B．建筑容积率C．建筑高度D

若选择比较交易案例成交地价为580元／㎡，师金4试对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土

采用剩余法对某不动产进行评估，融专根据分析测算．该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万

在不考虑利息因素的情况下，业高开发商可支付的最高地价额为（)万元。A．1267B．1360C．2333D．2800

应用剩余法评估地价时，分通确定待估地块的最佳利用方式受（)等因素的限制。A．城市规划B．市场变化C．土

采用剩余法中的传统方法评估地价时，关卷该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（)预测。A．当前市

土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、题答土地用途相关。（)

采用市场比较法评估宗地价格时，案软比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（)

中级土地估价为交易双方进行土地交易提供价值参考。（)

以（)作抵押物是抵押担保中最普遍、经济件最主要的内容。A．汽车B．股票C.房地产D．公司

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，师金4试主要包括（)。A．对房屋及配套的设施设

《物业管理条例》正式颁布，融专这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要

下列选项中，业高物业管理的重要作用不包括（)。A．维护社区秩序B．缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移C

在《物业管理条例》出台前，分通一般将物业服务合同称之为（)。A.“前期物业服务合同”B．“物业管理合同”C．“

常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（)。A.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人

在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（)。A．公共建筑和共用设施改变用途问题B．

《物业管理条例>规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（)的指导下成立业主大会

下列选项中，物业管理师的执业范围有（)等。A．制订并组织实施物业管理方案B．计划物业管理财务预算C

业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（)。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经其他业主同意C．下

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